刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

解决办法：这并不是地暖的问题，只需要在初始加热的时候耐心等待房间升温就好 。

可以找物业看一下具体情况 ，必要时可以使用维修基金
。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后
，对物业公共部位、共用设施 、设备进行大修
、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例 。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律 、法规规定的其他基金范围外 ，禁止挪作他用
。

地暖要热需满足两个条件：一是入水温度高
，二是地暖管内的水要正常流动。

如果物业不作为，或者向物业人员反映问题的时候态度比较恶劣迟迟不予处理 ，可以直接找小区物业经理来处理
，一般情况下，物业经理是小区物业的比较高决策人 ，有很大的自主管理权 。如果物业不作为，还可以去街道办投诉
。

二手房地暖如何处理

二手房地暖处理主要包括检查与评估
、清洁、维修或更换和调试。详细解释如下： 检查与评估 购买二手房后
，地暖系统的检查与评估是首要任务 。这包括检查地暖管道是否完好，有无渗漏现象 ，以及检查控制面板和温控器是否工作正常。还需评估地暖系统的使用年限
，了解设备是否已近更换周期
。如果原地暖系统使用得当且状况良好，可继续沿用。

解决办法：用扳手打开过滤器 ，取出过滤网上的杂物并清洗
，清理完后再安装回去就可以了 。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员
。有效散热面积小 地暖的热量都是由下向上的，如果地面覆盖物比较多 ，房间大部分面积都堆满了杂物
，这样会影响地暖的热传播到地面上。

适配供暖系统：集中供暖的水压 、流量参数是匹配暖气片散热设计的，地暖水流阻力高于暖气片 ，若未调整管路管径或加装适配循环装置
，极易出现循环不畅
、局部不热的情况；且拆除原暖气片后未预留接口，无法快速加装备用散热设备或调整供暖回路 。

二手房改造地暖地面处理 复合地板情况：如果二手房原地面使用的是复合地板 ，通常可以直接在上面铺设地暖，无需刨掉地面
。瓷砖情况：如果原地面铺设的是瓷砖
，安装地暖时则需要将瓷砖刨掉，以便更好地铺设地暖管道。

地暖管可以不用换 ，但建议将地暖分集水器更换即可 。一般来说
，地暖管只要不被破坏，暗埋在地面是基本上不会出现地暖管爆裂损坏的问题的 ，但分集水器有可能会出现生锈腐蚀的问题
，建议在二手房装修前，对地暖分集水器进行更换 ，同时在更换完之后进行打压测试
，测试结果没有问题再进行后续的装修施工问题
。