8月19日 ，房地产服务板块及物业管理板块上市公司股价出现异动，Wind房地产服务指数盘中涨幅一度接近4%
，此后冲高回落，收盘涨幅达到0.34%。截至收盘 ，我爱我家涨停
，世联行早盘涨幅超过4%，收盘跌幅为1.39% 。Wind物业管理早盘涨幅一度达到4% ，收盘涨幅达到1.09%。截至收盘
，南都物业涨停，招商积余涨幅达到1.85%
。

　　8月18日
，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式公布（简称《决定》），自9月20日起施行。《决定》共20条 ，主要规定了四方面内容 。一是拓宽提取和使用范围
。二是提升管理服务效能。三是强化风险防控 。四是扩大制度覆盖面
。

　　对于股价涨停，我爱我家方面独家回应中国证券报·中证金牛座记者 ，股价受多重因素影响，公司除了布局北京外
，还重点布局了上海 、苏州、杭州和南京等地区。

　　世联行早盘涨幅超过4%，收盘跌幅为1.39% 。世联行方面独家回应称 ，公司业务主要分为大交易和大资管
。其中
，大交易主要指的是一手房代理销售。大资管指的是物业管理和公寓管理 。一手房销售主要涉及广州
、深圳、惠州等地区，地区之间分化较为严重
。近来  ，公司业务不覆盖二手房
，北京地区的二手房受关注度比较大，房地产业务区域性特征比较明显。

　　南都物业方面独家回应称 ，公积金可以支付物业费的政策还没有施行
，暂时对公司基本面影响不大，业绩情况以公司半年报为准 。

　　对于《住房公积金管理条例》修改 ，分析人士提到
，核心主要围绕“更普惠 、更管用
、更安全、更便捷 ”展开。主要拓宽提取使用范围，支持“修房”“养房
”
。新增“装修自住住房”和“支付自住住房物业费 ”两种提取情形 ，并增加“国务院批准的其他住房消费情形
”作为兜底条款。修改后，住房公积金提取情形增至9类
，覆盖购房 、租房
、修房、养房等住房全生命周期需求 。

　　清华大学房地产研究中心主任吴璟称，住房消费本身是居民家庭最大宗的消费 ，还能带动家装 、家居
、家电等一系列消费
，带动作用在各类消费中首屈一指
。此次拓展让公积金余额更直接地用于减轻居住负担、支持住房品质提升，方向是明确的。

　　吴璟表示 ，房地产市场的城市差异非常大
，一线城市有企稳回暖的趋势 。住房公积金是我国覆盖面最广 、惠及人数比较多 的住房政策工具
。不同城市可使用的公积金规模差异很大，具体拉动效果取决于各地落实的力度和节奏 ，但长期看
，公积金对住房消费全周期的支持作用会持续显现。